Encriptación y desencriptación de documentos digitales

Dentro del proceso para generar un documento digital, como lo es la facturación electrónica, es importante asegurarse de la confidencialidad de dicho documento.

encriptación de documentosPara ello, los mecanismos de firmado y generación de recibos electrónicos, cubren las necesidades para la gestión del documento, solo es necesario asegurarse de que los documentos sean vistos por las personas que realmente se les autoriza el acceso a ellos.

La tecnología RSA permite utilizar un par de llaves pública y privada para encriptar y desencriptar documentos digitales, bajo un esquema de encriptación asimétrica, esto es, que la llave que encripta el mensaje no es la misma que se requiere para desencriptar la información.

Desafortunadamente, el algoritmo RSA tiene un rendimiento aceptable para bloques pequeños de información. Lo que se hace es encriptar el documento con una clave de acceso diferente a las llaves pública o privada, usando un algoritmo de encripción simétrica. A continuación se encripta la clave de acceso con la llave pública, usando RSA en esta ocasión.

Al paquete formado por la clave de acceso encriptado con RSA y al documento digital encriptado simétricamente se le llama sobre digital.

Una vez que se ha ensobretado el documento, éste se envía y al recibirlo el destinatario desencripta la clave de acceso con su llave privada y procede a desencriptar el documento digital con la clave de acceso.

El concepto de sobre digital es muy flexible, lo cual se puede confirmar en el caso de que se desee enviar un documento a varias personas. El proceso sería el mismo, solamente que en el sobre digital se incluiría la clave de acceso encriptada con cada una de las llaves públicas correspondientes a los destinatarios.

Al utilizar la llave pública en el proceso de encriptación, quedan implícitas todas las propiedades antes mencionadas respecto a la autenticidad, integridad y no repudio de la información.

Bajo toda esta desencriptación, crear una infraestructura de seguridad es una tarea sumamente compleja si no se cuenta con los programas de cómputo apropiados que automaticen todos y cada uno de los procesos descritos de forma rápida y segura.conexicon segura

Afortunadamente, en México se cuenta con una empresa altamente reconocida, no sólo a nivel nacional sino que ya ha trascendido fronteras y es 100% mexicana, me refiero a la empresa SeguriData que a través de sus diversas herramientas como SeguriServer crean una Autoridad Certificadora completa para emitir y administrar certificados digitales de acuerdo a sus propias necesidades tales como servicios de Autoridad Certificadora, Autoridad Registradora, generador de Requerimientos y Listas de Revocación de Certificados, así como las herramientas necesarias para dar mantenimiento a su infraestructura digital

Por su lado, el SAT hace uso de esta valiosa herramienta para apoyarse en los procesos de facturación electrónica, lo cual hace que esta entidad gubernamental pueda realizar los trabajos correspondientes con el apoyo de herramientas seguras y confiables.

Pilares que sostendrán tu negocio

Las personas que se desenvuelven en ámbitos creativos, como el diseño, la música o la escritura, no suelen profundizar mucho en cuestiones legales o financieras. Esto es normal y no sólo les ocurre a los especialistas en estas áreas. Cada quien se dedica a su vocación y confía en que si alguna vez requiere otros servicios profesionales, como los de un médico, un arquitecto o un ingeniero en computación, no tendrá más que acercarse a tales expertos para solicitar su apoyo.

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No obstante, cuando un profesional creativo quiere iniciarse en el mundo de los negocios y crear su propia empresa o comercializar los frutos de su ingenio, debe familiarizarse con ciertos términos, reglas y prácticas, o bien apoyarse en gente capacitada y con una estricta ética profesional. No es raro leer noticias de artistas que son defraudados por sus representantes o incautados por el fisco, porque no tenían idea de cuáles eran sus obligaciones en esta materia y dejaron todo en las manos equivocadas. Tampoco es extraño escuchar historias como la de la película Big Eyes (Tim Burton, 2014), en las que alguien más saca provecho del trabajo de un artista, porque éste no supo asegurar la propiedad intelectual de su obra.

Por ello es que todos los emprendedores, tanto los creativos como los que buscan destacar en otras áreas, deben considerar estos tres pilares para cimentar sus negocios:

Asesoría legal

Al fundar una empresa, trabajar por cuenta propia o vender un producto se adquieren ciertos compromisos ante la ley y también se puede exigir el cumplimiento de ciertos derechos. Por ejemplo, si queremos vender un producto de importación, debemos confirmar que no existan restricciones legales para comercializarlo en el país y que se cumplan todas las disposiciones aduanales al momento de ingresarlo. Abrir un restaurante, publicar una obra o impartir un taller también son actividades que deben regularizarse, si se quiere iniciar un negocio en orden y que dé garantías a los clientes. Como resulta complicado ser artista o creativo y además experto en derecho, conviene tener algún tipo de asesoría legal, por lo menos al iniciar con la empresa. No es necesario pagar a un gran equipo de abogados; basta con el apoyo de un profesionista que tenga experiencia en el ámbito dentro del cual se trata de incursionar.

Asesoría contable

La rendición de cuentas y el pago de impuestos son otros grandes compromisos que se adquieren al tener un negocio propio. De hecho, todo trabajador tiene obligaciones fiscales y paga impuestos, pero quienes forman parte de una compañía no se encargan personalmente de todos los trámites, pues la empresa es quien los lleva a cabo. Al independizarnos, también asumimos la responsabilidad de presentar las declaraciones y pagar impuestos. Pero no tenemos que hacerlo solos; un buen contador es el profesionista indicado para guiarnos por los intrincados caminos del fisco y ayudarnos a dar los primeros pasos en materia de cuentas, declaraciones, pagos y requerimientos.

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Asesoría notarial

Una vez que el plan de negocios arranque y prospere, llegará el momento de firmar el acta constitutiva de la empresa. ¿Y eso en qué consiste?, se preguntarán. ¿No basta con darse de alta en Hacienda y cumplir con las disposiciones legales? Crear una empresa no tiene que ser el objetivo de todo el que se independiza. Pero en caso de que sí lo sea, conviene hacerlo adecuadamente, para cumplir con las obligaciones y acceder a los beneficios que tiene una persona moral. También hay que definir cuestiones como el tipo de sociedad que se establece, si la hay, y el capital con el que se cuenta. Todo ello queda establecido en el acta constitutiva y la intervención de un notario es necesaria para validar y legalizar el documento.

La silla, más que un asiento

Desde que el hombre hizo su aparición en la tierra ha buscado medios diferentes para transitar en ella, buscar su sobrevivencia y poco a poco también hacerse de comodidades.

hombre erguidoEn un principio el hombre, al igual que muchos animales, buscó la organización de lechos nocturnos para su descanso y conforme fueron perfeccionando la postura para que fuera más erecta, tan sólo este hecho le exigió a su vez una ayuda mecánica, con el fin de hacer menos difícil sostener la postura durante el reposo diurno.

Conforme vamos avanzando en el tiempo y el hombre iba evolucionando, al crear nuevas formas de sobrevivencia con la creación de herramientas y consumos que bien son llamados adelantos en las tecnologías manuales, tuvo que desarrollar un medio auxiliar como lo fue la mesa.

Sabemos que durante el paleolítico, el hombre permanecía sentado en el suelo, posteriormente buscó un asiento bajo y cuando requirió de la mesa este asiento se elevó hasta permitir que las piernas sean plegadas en ángulo recto que es una posición en la que la sangre circula con menor dificultad.

Así pasaron siglos y siglos hasta que se agregara a este tipo de asientos un respaldo, el posa brazos y el posa pies, los cuales tienen como objetivo único el hacer más confortable el reposo del cuerpo humano.

Nuevamente seguimos con el pasar del tiempo, hasta que aparecieron en diversas civilizaciones, la creación de otros muebles de asiento como los sillones, reposeras, etcétera.

Indudablemente es de pensarse que al desarrollar estos medios auxiliares, lo que se buscaba era confortabilidad, donde resulta evidente la estrecha relación entre dimensión, comodidad y estructura del mueble, con las dimensiones y movilidad del cuerpo humano.

sillones antiguosDurante todo este proceso de evolución en los muebles, concretamente de asiento, existieron las adaptaciones propias entre las diversas civilizaciones y de acuerdo a la época, se mostraron manifestaciones muy características, consiguiendo plasmar una exquisita interpretación en los diseños de los mismos.

En la inmensa mayoría de los estilos de las sillas que precedieron nuestros días, mostraron indiscutiblemente más interés en legar muebles con gran ostentación ornamental y de bellezas indiscutibles, que una verdadera funcionalidad y comodidad para el cuerpo.

Seguramente te ha tocado sentarte en aquellas sillas o bancas de lugares que son antiquísimos y que a pesar de su belleza y durabilidad, ya que han llegado a preservarse a pesar del tiempo, son desesperadamente muy incómodas, ¿cierto?

Esa es una variable consistente en muchos de los asientos, sillas y sillones que han perdurado hasta nuestros días, estos muebles fantásticos suelen ser muchas veces incómodos, obligando al cuerpo a mantener posiciones forzadas y no cumplen con la función a la cual están destinados.

El concepto moderno es muy distinto cuando se proyectan nuevas sillas, ya que la verdadera función de descanso no está subordinada a la línea estética, por el contrario, se privilegia la comodidad sin perder la elegancia, independientemente del diseño o materiales que deseemos aportarle.

Y es durante el siglo XX cuando gracias a un técnico sueco llamado Akerblom, se cambiaron los conceptos constructivos. Sus estudios ergonómicos revelaron ciertas reglas y medidas a respetar para obtener una silla satisfactoria.

Las sillas ergonómicas son frutos del estudio del entorno de trabajo, descanso y otras actividades del hombre; con la utilización de conocimientos anatómicos, fisiológicos, psicológicos, sociológicos y técnicos en estas posiciones, con la finalidad de adaptar este medio al hombre, ya sea en el trabajo, hogar, transporte, deporte, juego, etcétera.

De esta forma y desde entonces, estos conocimientos son empleados para proyectar muebles confortables.

Este gran paso se ha llevado también a implementar en las diversas variantes de los asientos y sillas, incluso en las plegables, en donde las fábricas de sillas plegables buscan ofrecer no sólo practicidad en sus diseños, sino también incluir calidad y confort.sillas ergonomicas

Por ello, ahora podemos contar con una gran variedad de sillas, sillones y muebles en general que no sólo nos ayudan a realizar nuestras tareas cotidianas, sino que resultan ser un gran aliado para sentirnos mejor.

Un instrumento para estrenar auto cada año

Estamos por finalizar el año y esto nos permite pensar en adquirir algunas cosas extras para nuestro hogar o para nuestro servicio.

Se han visto tendencias en donde indican que a finales de año los concesionarios están descontando los vehículos para cumplir con sus objetivos de ventas anuales, por lo que se podría pensar que adquirir un auto en estas fechas es una compra inteligente.

Sin embargo, no hay ninguna garantía de que una venta a final de año siempre acabe bien y probablemente, no todos los compradores puedan darse el lujo de esperar a estas fechas para adquirir un coche nuevo.

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Así es, posiblemente te encuentres con la necesidad o el deseo de adquirir un auto nuevo, ya que comprar siempre es la opción. Sin embargo, ahora contamos con una variante a la cual tenemos acceso y es la de optar por un leasing o arrendamiento automotriz, que nos puede ofrecer mejores beneficios a la larga.

Este arrendamiento es un acuerdo a través del cual el cliente únicamente paga por el uso o goce del vehículo, mas no por la propiedad, es decir, es como rentar un auto pero a largo plazo.

Empresas como Audi, SEAT, Volkswagen, Porsche, BMW, Mini, Nissan y FIAT ya se encuentran ofreciendo este servicio en nuestro país y dependiendo de sus lineamientos, los planes varían en el plazo, generalmente de 24 a 48 meses, el kilometraje anual permitido y otras normas.

Y ¿por qué debería optar por el arrendamiento automotriz?

Una de las principales ventajas del arrendamiento automotriz es la posibilidad de deducirlo en el pago de impuestos, ya seas persona física o moral.

Esta gran ventaja fiscal es la que ha hecho muy popular esta opción, principalmente en las empresas de nuestro país que requieren de una flotilla de autos.

Si bien es un instrumento que favorece a la empresa, es importante que comprendas que si eres una persona con actividad empresarial o deduces impuestos, es también factible para ti esta opción.

Para acceder a ella, primero es necesario que comprendas cómo funciona este instrumento, por lo que visitar a una institución como Unifin para una asesoría en el tema no está de más.

Después es importantes que revises si eres candidato para solicitar este tipo de arrendamiento, esto es, tener una credencial de elector, contar con un comprobante de domicilio (recibo de luz, agua o predial) no mayor a cuatro meses, llenar la solicitud donde deberás de dar tus datos para conocer tu historial crediticio, contar con tu inscripción al Registro Federal de Contribuyentes (Formato RISAT) y contar con los últimos tres estados de tu cuenta bancaria.

La parte más delicada del proceso es saber tu situación ante el Buró de Crédito. Esto se sabe una vez que la empresa donde solicites dicho arrendamiento revise tus antecedentes crediticios ante la institución mencionada. Este proceso puede durar unas horas o algunos días.

Si todo salió bien, entonces estarás más cerca de firmar tu contrato para arrendar tu auto, siguiendo todas las indicaciones de tu asesor. Ahora bien, una vez que dicho contrato finalice tendrás las siguientes opciones:

  1. Comprar el auto: podrás pagar una diferencia para quedarte con el vehículo.
  2. Renovar el contrato: eliges ampliar el tiempo del arrendamiento hasta que liquides el valor de la factura del auto.
  3. Hacer un nuevo contrato: regresas el vehículo usado, buscas un nuevo modelo y comienzas otro plazo de arrendamiento.
  4. Finalizas la relación: regresas el vehículo usado y cierras el contrato en definitiva.

 

Con esta modalidad, tener un vehículo nuevo cada año es factible y además podrás deducirlo de impuestos.

Las nuevas alternativas de reunión y presencia empresarial

Desde hace unas semanas me he reunido con varias personas para ir consolidando la idea de un nuevo negocio dentro del ramo del coaching.

Es increíble como con sólo reunir el talento humano, las ideas de negocios fluyen, para después consolidarse en algo tangible para un futuro próximo.

coaching empresarialEsto me recuerda esas historias de éxito de muchos grandes emprendedores que comenzaron en las cocheras de su casas y fue desde ahí donde esas ideas fueron tomando forma y llegaron a formar los  grandes imperios que conocemos hoy, como lo son Apple, Microsoft, Facebook y muchos más.

Entre las cosas que estamos haciendo en nuestro caso es reunirnos en un pequeño espacio en la casa de uno de mis socios, el cual lo hemos medio adaptado como oficina.

Ahora que todo está avanzando más en forma y requerimos reunirnos con personas que bien son potenciales clientes o les interesa nuestro proyecto para llevarlo a un nivel más alto, así que nos hemos dado a la tarea de buscar un área alternativa que no sea nuestra “estrecha oficina”.

Y en nuestra búsqueda nos topamos con una propuesta muy interesante sobre el nuevo concepto de las oficinas en renta en Polanco, que se ajustan perfectamente tanto a nuestras necesidades como a nuestro presupuesto.

Si consideramos la ubicación, esto es, que estamos hablando de Polanco, la sola idea de invitar a nuestros futuros clientes a esta zona nos estará dando un plus de “apreciación” hacia nuestro proyecto.

La renta de estas oficinas no es alta y cuenta con grandes beneficios para los negocios que se encuentran en una fase similar a la nuestra o para aquellos emprendedores o empresarios que no les es necesario contar con un establecimiento fijo, solo un lugar “virtual” que le dé presencia a su negocio.

Este tipo de estrategia es ideal si lo que buscas es:

  • oficinas virtualesUna oficina de corte ejecutivo en donde encontrarás el tamaño que mejor se adapte a tus necesidades, totalmente equipada con todos los servicios que necesitas para iniciar tus operaciones.
  • Al contratar una de sus oficinas tendrás acceso a salas de juntas, asistente, y todos los servicios profesionales, igual que si tuvieras una oficina física de fijo.
  • Al contratar un servicio de esta índole, también contarás con las bondades de los servicios anteriores, ya que serán una extensión de tu empresa: contestando tus llamadas, llevando tu agenda y realizando las llamadas comerciales que necesites.

Aquí la ventaja es que no requieres el adquirir ningún local, sólo rentas el espacio por horas, días, semanas… sólo lo necesario.

¿Recuerdas que te hablé de precios accesibles? Bueno, ¿qué opinas de contar con una oficina física para trabajar 24/7 con todas estas características en lugares de alta plusvalía y prestigio como lo son Polanco, Reforma y Altavista, con precios que van desde $134 pesos mexicanos?

No sé tú, pero si piensas reunirte a trabajar con alguien en una cafetería o restaurante cualquiera, te gastas más en ello por el simple consumo que tendrían que hacer.reuniones

Pues bien, aquí te dejo este tip para que lo tomes en cuenta. Por lo pronto nosotros seguimos montando nuestro negocio, alternando entre la opción que tenemos con el espacio que nos ha ofrecido mi socio y nuestra oficina en Polanco, gracias a Network Oficinas.

Consiente a tu emprendedor favorito

Sí, se vale que tu emprendedor u hombre de negocios preferido seas tú mismo. Lo que no se vale es llegar al intercambio de la oficina o a la cena familiar con los típicos chocolates (que no a todos gustan) o la clásica botella de vino (que no es un regalo exclusivo para el agasajado, a menos que creas que se la terminaría el solo). Por ello en esta ocasión y aprovechando el espíritu de la temporada –que ya nos envuelve y casi nos ahoga-, les presento mis recomendaciones para regalar a un emprendedor en este fin de año.

Agenda

Aunque hoy en día son los dispositivos y medios electrónicos los que se encargan de organizar nuestras vidas, las agendas en papel todavía son una opción clásica y de buen gusto para regalar a un ejecutivo. Clagendaaro está que hay que saber elegir. En el fin de año las tiendas departamentales rebosan de agendas de todos los formatos y diseños imaginables. Investiga un poco acerca de los gustos e intereses de la persona a quien vas a obsequiar y elige una opción elegante, artística y acorde con sus preferencias.

Cartera

Entre los artículos de piel para hombre que se pueden regalar, la cartera es uno de los más apreciados. Es uno de los accesorios más empleados y, por tanto, una oportunidad constante de mostrar el buen gusto. Puedes optar por billeteras de marcas famosas o buscar alguna tienda de accesorios personalizados, para regalar algo verdaderamente exclusivo.

Funda para smartphone

Los ejecutivos llevamos la vida en el smartphone o la tablet, así que todo accesorio que nos ayude a protegerlos será muy bien recibido. En el mundo de las fundas para teléfonos y dispositivos electrónicos también hay infinidad de alternativas, por lo que tu elección dependerá de la personalidad y el gusto del destinatario. Las fundas de piel son formales y elegantes y no decepcionarán a quien gusta de lucir siempre impecable. Para quien incorpora detalles casuales en su atuendo, puedes elegir diseños originales y divertidos, como los que presenta Bershka en esta temporada.

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Libros

Los grandes emprendedores siempre están en busca de inspiración y los libros suelen ser uno de sus principales recursos para encontrarla. En esta temporada, las principales revistas de negocios publican listas con los mejores libros del año e incluso dan recomendaciones especiales para ejecutivos y empresarios. Si no conoces muy bien los gustos de la persona, pero sabes que le encanta leer, puedes obsequiarle una tarjeta de regalo para una librería o un sitio de ebooks.

libroemprendedoresExperiencias

¿Quién dijo que sólo se pueden regalar cosas? Una oportunidad para pasarla bien, haciendo lo que más se disfruta, es un excelente regalo. Si tu colega o amigo es fanático de algún deporte, quedará encantado con unos boletos para un partido especial. También pueden ser entradas para un concierto, una sesión de spa o una cena en su restaurante favorito. En fin, dedica un poco de tiempo a pensar e investigar y regala esas experiencias que la otra persona seguramente anhela, pero con la que no se anima a consentirse.

Las básculas comerciales, indispensables para negocios donde el peso es importante

Recuerdo cuando de niña acompañaba a mi mamá al mercado que se ponía cada martes en la colonia. Era un festín ir a comprar, ya que siempre me daban pruebas de lo que comprábamos mientras mamá realizaba las compras.

basculas tianguisUna de las cosas que continuamente pasaba todas las veces que íbamos es que mamá les reclamaba sobre la precisión de las básculas. Éstas eran mecánicas y bueno, desafortunadamente los kilos no eran de a kilo. En fin, era una lucha constante por lo que mamá regateaba ya sea en la cantidad o el precio.

Ahora que voy al supermercado por mi despensa, puedo pesar yo misma lo que compro, sin embargo al ser básculas mecánicas donde todo mundo tiene acceso, generalmente tienden a estar mal calibradas, así que sólo me doy una idea de lo que peso en ellas.

Llevando esta situación a la cadena de distribución para un negocio, el tema del peso es un factor delicado, ya que debe cumplir con ciertas reglas y normas. Por lo que contar con básculas comerciales de calidad que realicen un pesaje con mayor rapidez y precisión es vital para evitar fugas de mercancía que pueden afectar las ganancias para tu negocio.

Así de contundente es el contar con una báscula comercial de calidad, esto es que sea precisa y sensible. Con precisión nos referimos a la exactitud con que el aparato puede registrar el peso del objeto pesado. Por sensible es la capacidad de repetir el mismo resultado siempre que se esté pesando el mismo elemento a través del tiempo.

basculasTen en cuenta que la precisión se mide fundamentalmente con base en la capacidad de la balanza para medir la desviación resultante de una sobrecarga y que ésta se encuentre dentro de las normas. Con respecto a la sensibilidad, es precisamente la capacidad que tiene la báscula de poder precisar con base en una mayor cantidad de divisiones de una medida establecida.

Esto es, cuando existe una mayor cantidad de divisiones cualquier “peso adicional” como lo puede ser la caída de un cabello sobre la báscula, esta pueda considerar ese peso, lo cual modificaría las cantidades originando un posible problema. Eso es sensibilidad y precisión.

Así que contar con una báscula de calidad ayuda a evitar pérdidas y a seguir las normas. Por otro lado, dentro de las cualidades de las básculas comerciales que se tienen actualmente en el mercado podemos encontrar balanzas con impresora, balanzas sin impresora, balanzas de precisión, balanzas industriales, balanzas sobre mostrador o balanzas colgantes.

Aquí la idea es encontrar aquella báscula que se ajuste a tus necesidades y sea la ideal para tus procesos. Analiza sus ventajas y desventajas y ten en cuenta que existen modelos donde puedes realizar sumas de varios productos durante una venta y obtener la venta total de tu cliente.

Con esta información integrada, se genera el reporte de la venta total del día y se controlan las ventas de productos pesados y no pesados. Lo anterior ayuda a agilizar las ventas, ya que una báscula puede contener alrededor de 100 memorias de productos, según el modelo y distribuidor.basculas exactas

Ventajas como las anteriores aunadas a un buen modelo de báscula hará que estas tareas sean mucho más fáciles y eficientes. También te ahorrarás las molestias de un posible reclamo en cuanto al peso y evitarás esas fugas de mercancías.

En fin, para contar con un buen asesoramiento para adquirir tu propia báscula comercial es una muy buena idea el dirigirte con los especialistas, como lo es La Casa de la Báscula para realizar tu mejor elección. Al mismo tiempo de que la empresa tiene soporte de atención al cliente y servicios especializados para darle la mejor vida a tu báscula.

Relájate y lee

Los emprendedores, profesionistas y personas de negocios vemos al estrés como un elemento normal de nuestras vidas. Incluso pensamos que si no fuera por esa emoción y sus descargas de adrenalina, no rendiríamos como lo hacemos. Y en parte es cierto; la neurofisiología explica que al sentirnos amenazados o presionados por alguna dificultad, el hipotálamo desencadena una reacción que puede compararse con la declaración de un estado de alerta. El ritmo cardiaco y la presión arterial aumentan, los músculos se tensan y todo el organismo se prepara para generar una respuesta; ya sea huir del peligro o afrontar el reto. Si no fuera por esa reacción, que popularmente conocemos como estrés, tal vez no apresuraríamos el paso al ver que se aproxima un auto, ni reuniríamos energía suficiente para desvelarnos y terminar ese proyecto.

adrenalina

Pero, como ya te imaginarás, vivir todos los días con la presión alta y los músculos listos para atacar a lo que se nos ponga enfrente no puede ser sano. Durante los estados de estrés se liberan dos hormonas importantes, la adrenalina y el cortisol; ambas nos preparan para la acción, pero su presencia constante y elevada en el organismo puede causar enfermedades de los sistemas digestivo, cardiovascular y nervioso.

Estos son algunos efectos adversos del estrés, con los que definitivamente no queremos vivir:

Sobrepeso y obesidad

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El estrés dispone al organismo para conservar e incrementar sus reservas de energía; por ello, cuando estamos tensos o preocupados tendemos a comer de manera compulsiva y también resulta más difícil eliminar el exceso de grasas y calorías. Si tienes unos kilos de más, pese al ejercicio y la buena alimentación, el estrés podría ser la causa de que no alcances tu peso ideal.

Enfermedades cardíacas

arterias¿Evitas el tabaco para cuidar tu corazón o dejaste de fumar para evitar la hipertensión? Pues las medidas podrían ser insuficientes, si no mantienes el estrés bajo control. Un estudio elaborado por la Columbia University demostró que vivir en un estado de estrés constante equivale a fumar cinco cigarros al día, con todas las repercusiones que esto tiene para el sistema cardiovascular.

Infertilidad

Si no logras quedar embarazada, a pesar de intentarlo concienzudamente y de que tu pareja y tú ya descartaron otras enfermedades y alteraciones, el estrés podría ser la causa. Las mujeres que con frecuencia enfrentan situaciones de tensión y no logran controlar sus respuestas nerviosas tienden a producir mayores cantidades de una enzima llamada alfa-amilasa, que altera la ovulación y dificulta el embarazo.

Pérdida de cabello

Las altas concentraciones de cortisol y adrenalina debilitan los folículos pilosos, lo cual provoca la caída del pelo. Algunas personas llegan a desarrollar un problema nervioso llamado tricotilomanía, que consiste en jalarse y arrancarse el cabello de manera compulsiva. Si no quieres recurrir al implante de cabello, lo mejor es que te relajes.

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Gastritis y úlceras

El estrés también incrementa la producción de ácidos estomacales, cuya presencia en exceso es la principal causa de padecimientos como el reflujo, la indigestión y las úlceras estomacales.

Ante determinadas situaciones, el estrés puede considerarse una reacción normal, pero vivir con él no lo es. Lee, camina, ve al gimnasio; en suma, dedica un tiempo para ti y para hacer lo que te gusta. Así tu cuerpo estará realmente listo para superar los retos en el momento debido.

¿Qué medidas preventivas tomar cuando estás por comprar una casa en preventa?

Como sabrás, al adquirir un inmueble tienes dos opciones interesantes a elegir, si será a través de una venta o preventa.

Recuerda que cuando adquieres un inmueble como venta, estarás recibiendo lo que viste físicamente. Por el contrario, cuando es una preventa, entonces tu guía será una maqueta o a lo mucho una casa muestra.

Ambas formas tienen sus ventajas y desventajas y las deberás analizar de acuerdo a tu situación. Si tu decisión es el preferir la preventa, entonces te sugiero lo siguiente:

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  • Visitar los desarrollos inmobiliarios donde exista la preventa de departamentos o casas, ya que esta opción sólo se presenta en muy pocas ocasiones y al inicio de cada proyecto.
  • Desde el 2010, la PROFECO recomienda a toda persona que desee adquirir un inmueble el revisar que la inmobiliaria tenga su contrato de adhesión registrado ante dicha institución
  • Una vez decidida la compra definitiva de tu nueva casa, conserva todo el material promocional y publicitario que recibiste cuando estabas en la etapa de búsqueda tales como folletos, catálogos, avisos, etcétera.
  • Una de las grandes recomendaciones que se hacen cuando se da este paso es el solicitar copias de los documentos legales, tanto de la inmobiliaria o constructora como de lo que será la propiedad, por lo que también deberás resguardar dicha información junto con lo promocional.
  • Aunado al inicio del trámite de compra de tu nueva vivienda, lleva un cuaderno donde irás registrando y anotando todos los nombres de las personas con quienes has entrado en contacto para realizar cualquier consulta o trámite. Incluye también fecha, hora y motivo del encuentro o contacto. Esta libreta te podrá ser muy útil posteriormente.

La idea es que ante toda promesa exista un cumplimiento por parte de ambas partes y de presentarse algunos inconvenientes estos sean solucionados de la mejor manera.

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Sin embargo, ante la imposibilidad de llegar a acuerdos con la empresa inmobiliaria o constructora si se llegase a presentar algún problema durante los diferentes procesos y tiempos, el paso siguiente es dirigirse a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), quien actúa como mediador entre el propietario y la empresa.

Es aquí donde todo el material que has guardado y registrado pudiera ser requerido para plantear tu situación y demostrar algún hecho.

En términos generales, las empresas inmobiliarias y constructoras responden adecuadamente ante situaciones de reclamo efectuadas por los nuevos propietarios, así que esperemos que tu caso no llegue a esta situación..

Como ves, “hombre precavido vale por dos” y ante la gran inversión que estarás haciendo, no está por demás tomar todas las medidas precautorias que amerita el caso.

Idiomas para emprendedores

A finales del año pasado, el fundador de Facebook, Mark Zuckerberg, dio una conferencia en China y sorprendió a todos los asistentes cuando hizo una parte de su presentación en el idioma del país. Éste es sólo un ejemplo de los esfuerzos que deben hacer los emprendedores para conquistar los mercados internacionales. Hoy en día ya no es posible sobrevivir en el mundo de los negocios, y prácticamente en ninguna carrera, si no se domina por lo menos una lengua extranjera.

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Estudiar un idioma, el que prefieras, ampliará tus horizontes culturales y te abrirá las puertas de muchas oportunidades. Pero si quieres triunfar como emprendedor, estos son los que debes empezar a estudiar:

Inglés

Seguramente ya lo anticipabas y es muy probable que ya cuentes con un nivel de inglés básico. Pero lo mencionamos porque el inglés se mantiene como el idioma que logra comunicar a más personas alrededor del mundo. En todos los países de Europa, sea cual sea la lengua nativa, es posible comunicarse en este idioma, aunque sea en conversaciones muy elementales. Lo mismo sucede en los países asiáticos. Si quieres internacionalizar tu empresa, el inglés será tu primer vínculo con el resto del mundo.

Chino mandarín

Aunque parezca difícil de creer en primera instancia, el chino es el idioma con más hablantes en el mundo. Cabe recordar que la población del Gigante Asiático supera ya el billón de personas. China es el país que siempre está a la vanguardia tecnológica e industrial, por lo que si te desenvuelves en estos sectores, no está de más que dediques un poco de tiempo al estudio de este idioma. Sin duda es más complicado que el inglés, pero el esfuerzo y tiempo que inviertas en aprenderlo pueden ser muy redituables.

Portugués

Es el cuarto idioma que más se habla en el mundo y la lengua nativa de la mayor potencia económica de Latinoamérica, Brasil. Si te interesa conquistar este mercado, aplícate al estudio del portugués. No te será difícil dominarlo, ya que al compartir raíces latinas con el español, tiene muchas palabras y construcciones gramaticales semejantes. Sólo es cuestión de aprender las diferencias y ejercitar la pronunciación.

Alemán

Alemania es el pilar económico que ha sostenido a Europa durante la crisis. A pesar de las recesiones y vaivenes financieros que han enfrentado sus vecinos, Alemania sigue generando empleos y oportunidades para emprender. Si ya dominas el inglés, se te facilitará un poco estudiar este idioma, con el que comparte algunas raíces de las antiguas lenguas germánicas y anglosajonas.

Ruso

Aunque el potencial económico de Rusia no es el que tuvo en el siglo pasado, mantiene un constante desarrollo, sobre todo en lo referente a la tecnología, manufactura y energía. Más de 300 millones de personas en el mundo hablan ruso y más de una compañía en ese país puede ser un interesante socio comercial.

Un emprendedor no puede dejar de prepararse. Desarrolla un plan para la internacionalización de tu negocio y adquiere todos los conocimientos y habilidades que necesites para llevarlo a cabo.